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Haus Deckstein
An der Decksteiner Mühle, 50935 Köln

Unsere Aufgabenstellung:

  • Projektentwicklung und Projektsteuerung
  • Umbau und Erweiterung bestehendem Seniorenzentrum
  • Anpassen Bestandsgebäude an Wohn- und Teilhabegesetz (WTG) NRW
  • Entwicklung einer teilstationären Tagespflege
  • Erstellen der Businesspläne
  • Erstellen der Funktionalbaubeschreibung (GÜ)
  • Kostenverfolgung
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Bauherr

Clarenbachwerk Köln e.V.
Alter Militärring 94 50933 Köln

Standortmerkmal

innerstädtisches Wohngebiet im Stadtbezirk Lindenthal; unmittelbare Nähe zur Kleingartenanlage und Äußerem Grüngürtel;
Erhöhte Brandschutzmaßnahmen aufgrund Grenzbebauung; Überschreiten der GFZ und GRZ; Aufstockung auf Bestandsgebäude und Sanierung im laufenden Betrieb

Standort

Köln ist bevölkerungsreichste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen;Universitätsstadt, Verkehrsknotenpunkt, Karnevalhochburg;
Stadtteil Lindenthal südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

Zahlen, Daten, Fakten

Grundstücksflache 4.564 m²
BGF Gesamtmaßnahme: 5.977 m² 

Pflegeeinrichtung:
Größe: 80 Einzelzimmer + 1 Gästezimmer
NGF Pflegebereich  2.906,43m² Sanierung Bestand + 2.052,42m² Erweiterungsbau

Tagespflege
NGF Tagespflege 275,79m² Umbau Bestandsgebäude + 119,86m² Anbau

Bauzeit: 3 Bauabschnitte; Januar 2016 - Dezember 2017

Projektbeteiligte

Bauherr:
Clarenbachwerk Köln e.V.

Genehmigungs- und Ausführungsplanung:
F.R.A.U Architektur und Design GmbH, Fürstenriederstraße 5, 80687 München

Ausführender GÜ:
Kamü Projektbau GmbH, Schwarzer Weg , 26215 Wiefelstede

Ehemaliger Haupteingang mit Aufstockung

Bautafel

Begehung der Baustelle während Jour fixe

Neuer Haupteingang mit Anbau

Empfang im Foyer

Cafeteria im Erdgeschoss nach der Sanierung

Büfett in der Cafeteria

Flur im Wohnbereich